克尔瑞:2016年上半年房企融资能力排行榜TOP30

2019年10月26日03:57:23
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2016年上半年国内融资环境持续宽松,各房企融资规模普遍大涨,30强房企融资规模总额达3988亿元。受益于去年公司债相关政策的放宽,上半年公司债依旧是房企融资的主要渠道,融资金额占比达42%。值得注意的是,由于公开发行的公司债有累计发行余额不超过最近一期净资产值(含少数股东权益)的40%这一限制,部分房企在去年年末或今年年初便已逼近限额,故今年以来非公开发行公司债逐渐增加,上半年30强房企公开和非公开发行公司债规模近乎相当。

此外值得一提的是,富力2015年11月在证监会官网上挂出A股招股说明书,再次宣布重启回A步伐,如无意外,2016年底有望达成, 如果此次发行新股计划能够实施,富力预计还将筹得大约350亿元的资金。

总的来看,上半年30强房企整体融资成本还在走低,但是随着规模房企公开发行公司债限额逼近,企业非公开发行公司债等融资增加,后期房企融资成本改善将越来越难。

房企作为资金密集型产业,与金融之间存在天然的联系。因此,提高融资能力,除了把握低成本融资渠道和机会之外,布局金融产业,形成协同效应、提升融资优化潜力也是房企积极挖掘的一个方向。因此,绿地、恒大、泰禾等企业均着力构建金融版图。

5、重点企业

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